Avocate en droit immobilier à Paris
Avec réactivité et professionnalisme, je vous apporte les conseils et l’assistance dont vous avez besoin pour défendre vos intérêts et résoudre les difficultés juridiques et judiciaires auxquelles vous êtes confrontés. Vous découvrirez sur ce site les domaines dans lesquels j’interviens et des brèves d’actualité s’y rapportant. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations.
Droit Immobilier Paris
Dans le cadre de mon activité d’Avocat, j’interviens exclusivement en droit privé et plus précisément en droit immobilier afin de vous prodiguer des conseils juridiques fiables et parfaitement adaptés aux difficultés que vous pouvez rencontrer dans le cadre de la gestion immobilière de votre bien.
Je propose un accompagnement constant des bailleurs et des locataires et mets à disposition de tous mes connaissances en droit de la copropriété et en droit de la construction.
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Droit locatif
Ce volet du droit immobilier porte sur toutes les questions nées du rapport entre bailleur et locataire dans le cadre de la formation, de l’exécution ou de la résiliation d’un bail d’habitation meublé ou vide, d’un bail commercial ou encore d’un bail précaire.
J’accompagne les bailleurs et locataires en amont du projet pour déterminer le bail le plus adéquat à leurs besoins ou en cours d’exécution pour toutes les adaptations nécessaires ou pour régler les difficultés apparues.
Droit de la copropriété
La copropriété est une situation génératrice d’obligations et de droits pour les différents intervenants, syndic, syndicat des copropriétaires et copropriétaires. Les règles régissant ce statut particulier sont précises et les délais d’action souvent brefs.
Il est important de maitriser les règles propres au droit de la copropriété afin d’agir avec justesse mais il également utile de maitriser tous les pans du droit immobilier. En effet, la vie en copropriété, par son environnement, génère souvent des problématiques en droit de la construction, en droit locatif ou en droit commun des contrats.
Droit de la construction
L’intervention de l’Avocat en droit de la construction est nécessaire soit en amont d’un projet immobilier important ou intervenant dans un contexte urbain dense afin d’initier une expertise préventive soit en aval pour la mise en jeu des différentes garanties.
Le droit de la construction requiert une expertise particulière dans la mesure où des régimes spéciaux de garanties non cumulables avec les régimes de responsabilité de droit commun s’appliquent.
GESTION DE PATRIMOINE (SCI)
La SCI est une structure juridique légère dans le sens où les contraintes et obligations légales sont très limitées.Elle répond souvent aux besoins de gestion de biens immobiliers en famille ou de biens professionnels pour assurer un capital.
En ma qualité d’avocate en droit immobilier, mon cabinet peut vous accompagner pour créer cette structure, l’adapter à l’évolution de votre patrimoine mais également pour mettre en œuvre une négociation ou une procédure en cas de litige entre associés.
Mandataire en transaction immobilière
Compétence méconnue de l’Avocat et pourtant très utile en pratique. Votre Conseil peut, en accessoire à une mission juridique, vous accompagner dans toutes les étapes de la vente de votre bien (suivi des diagnostics, négociations, rédaction du compromis de vente…)
L’avocat en droit immobilier pourra alors répondre à toutes vos interrogations et à celles des acquéreurs afin de faciliter et sécuriser la vente immobilière.
Aurore TABORDET-MERIGOUX AVOCAT EN DROIT IMMOBILIER A PARIS
Dans quels cas dois-je faire appel à un Avocat ?
Vous pouvez solliciter les services d’un Avocat pour obtenir des renseignements et protéger vos intérêts avant de réaliser une opération complexe (acquisition, construction, réorganisation de patrimoine, etc) ou en phase contentieuse lorsque vous voulez assurer avec efficience la défense de vos droits.
Maître TABORDET-MERIGOUX peut vous assister dans la résolution de litiges entre bailleurs et locataires, que ce soit pour des impayés de loyers, des troubles de jouissance, des procédures d’expulsion locative, ou d’autres problématiques liées à la gestion locative.
Devant quelles juridictions plaide Maître TABORDET-MERIGOUX ?
Me TABORDET-MERIGOUX est inscrite au Barreau de Paris et peut donc intervenir directement devant toutes les juridictions civiles et commerciales (tribunaux de commerce, tribunaux judiciaires, cours d’appel) de Paris, Créteil, Nanterre, Bobigny, Meaux, Evry, Melun, Fontainebleau.
Néanmoins, Me TABORDET-MERIGOUX peut plaider devant toutes les juridictions en France en faisant appel à un Avocat Postulant local qui agira administrativement à ses côtés.
Quels sont les domaines d’intervention de Me TABORDET-MERIGOUX ?
Me TABORDET-MERIGOUX intervient dans tous les domaines du droit immobilier, qu’il s’agisse de conseil ou de contentieux affectant notamment :
- La construction (les vices de constructions, les mises en œuvre des garanties légales et contractuelles, les expertises amiables et judiciaires…) ;
- La cession de biens immobiliers grâce à la qualité d’Avocat mandataire en transactions immobilières (conseil et accompagnement pour la vente ou l’acquisition d’un bien, la rédaction d’une promesse synallagmatique de vente…) ;
- Le contentieux lié aux diagnostics erronés/incomplets (découverte d’amiante, de plomb, etc…)
- Le bail d’habitation, le bail professionnel ou commercial, les problématiques de gestion locative (impayés de loyer d’habitation ou loyers commerciaux, trouble de jouissance, etc) et les procédures d’expulsion locative ;
- L’exploitation commerciale de biens immobiliers ;
- La copropriété (contestation d’assemblées générales, assistance et/ou représentation aux assemblées générales, mise en œuvre d’action pour le respect des parties communes et/ou privatives, étude du règlement de copropriété à l’exclusion du contentieux de recouvrement de charges) ;
Quels sont les intervenants aux côtés de Me TABORDET-MERIGOUX ?
Si un dossier nécessite une compétence autre que le droit immobilier, Me TABORDET-MERIGOUX travaille en collaboration avec ses confrères du cabinet ATP AVOCATS, dont elle est associée fondateur ou en partenariat avec d’autres Confrères notamment en matière fiscale, sociale ou pénale.
Par ailleurs, le droit de l’urbanisme étant une matière connexe au droit immobilier et les questions se chevauchant régulièrement, Me TABORDET-MERIGOUX collabore étroitement avec Me CARRE du cabinet URBANISTA https://www.urbanista-avocat.com/, spécialisé dans le droit de l’urbanisme et l’ aménagement du territoire, pour répondre aux besoins de ses clients.
Enfin, étant avocate en contentieux immobilier à Paris, pour tous les litiges situés en dehors du barreau, je fais appel à des confrères postulant qui assurent le lien avec la juridiction concernée.
Quelle est la typologie de la clientèle de Me TABORDET-MERIGOUX ?
Les clients du cabinet de Me TABORDET-MERIGOUX sont aussi bien de professionnels que de particuliers. En effet, elle accompagne et assiste des professionnels de l’immobilier et de la construction mais également des SCI, des PME ou des particuliers propriétaires/bailleurs.
Comment sont fixés les honoraires ?
Me TABORDET-MERIGOUX définit les honoraires dans une convention d’honoraires négociée avec chaque client. Elle propose le plus souvent possible un forfait d’honoraires qui prend en compte la difficulté prévisible du dossier ainsi que les ressources du client.
En revanche, Me TABORDET-MERIGOUX n’accepte pas les dossiers au titre de l’aide juridictionnelle.
Focus sur mes compétences et savoir faire en droit immobilier à Paris
Dans le cadre de mon activité d’Avocat, j’interviens exclusivement en droit privé et plus précisément en droit immobilier afin de vous prodiguer des conseils juridiques fiables et parfaitement adaptés aux difficultés que vous pouvez rencontrer dans le cadre de la gestion immobilière de votre bien.
Un accompagnement constant des propriétaires et des locataires
Que vous soyez bailleur, locataire ou mandataire, il est important que l’ensemble de vos droits découlant du contrat conclu soient respectés.
Il est utile de savoir que dans le cadre des litiges relatifs aux baux d’habitation les tribunaux prônent de plus en plus les procédures de conciliation. Dans cette optique, n’étant pas limitée à un rôle d’avocat en expulsion locative, je peux vous accompagner et vous assister lors des négociations anticipées ou dans le cadre d’une procédure de conciliation ou de médiation.
Les règles particulières régissant la copropriété
Dans la sphère du droit immobilier, j’ai eu l’occasion de développer une expertise dans le domaine de la copropriété en raison de mon implantation à Paris où nombre d’immeubles sont soumis à ce régime particulier. En effet, je suis avocate en droit immobilier à Paris 6ème depuis plusieurs années désormais.
Mes compétences et mon expérience peuvent être mises au service aussi bien des copropriétaires, des syndics ou encore des syndicats de copropriétaires afin que chacun puisse faire valoir ses droits et faire respecter les obligations incombant aux autres entités juridiques.
Le nécessaire recours à un Avocat en droit de la construction
Mes services et ceux de mon cabinet pourront vous êtes très utiles dans le cadre d’une construction immobilière, que ce soit en amont, si votre projet se situe dans un environnement urbain dense ou sensible ou en aval si à l’issue de la construction des désordres sont constatés.
Dans la première hypothèse, la tenue d’une expertise préventive est recommandée afin de protéger vos droits et vous prémunir des éventuelles revendications qui interviendraient en cours de chantier.
En présence de désordres, si le contrat conclu n’a pas été respecté, il convient d’initier les actions nécessaires pour obtenir réparation sur le fondement, par exemple, de la garantie décennale ou de parfait achèvement.
Un travail d’équipe est mis en oeuvre entre client, avocat, expert technique et huissier de justice.